中国房子够半个地球人居住?别再说了,这才是现实!

06: 04: 00娱乐节目大咖啡

在谈到中国的房地产市场时,几乎可以用这样一句话来解释:疯狂的钢筋混凝土!

在过去的20年里,房地产就像一个爆发的小宇宙,它产生了惊人的能量。在让人们生活得更好的同时,它也使许多人实现了财富自由。

然而,与此同时,也有过度房地产的批评,其中之一是:中国房屋足以让30亿人居住!那么,这是真的吗?事实上,不要再被愚弄,可能有很多中国人的房子,但没有足够的人住在30亿人。

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开始接受经济专家的许多经济学家的采访,几乎可以看出这一点,也就是说,今天房价上涨的最根本原因是缺乏供应。关于未来的房地产市场,几乎所有人都认为供应不足,因为中国的城市化率不到60%,落后于发达国家的20%,而且有大约2.8亿人的住房缺口。

从国家的角度来看,还有一个关于房地产主题的重要术语,称为“供给侧改革”。归根结底,房地产市场的先前监管是“抑制需求”,现在是“减少对房地产的需求”和“增加房地产市场的供应”。如果房地产市场已经供过于求,那么这个国家是这样做的,是不是要把房地产市场推向深渊?

从这一点来看,尽管目前中国房屋数量存在争议,但从专家判断和国家决策来看,房地产市场的供应还不够。

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最近,中金公司的统计数据显示,中国人的住房状况远远不足以让30亿人居住!这个统计数据(截至2017年底),数据较多,与本文有两个主要相关内容!

(1)据估计,中国的住房面积为261亿平方米,共有2.7亿套住房。其中,市区有145.9亿单位,按92套单位计算,住房产量约1.59亿;全镇面积115.4亿平,按100平方计算,约1.15亿套。

(2)在中国城镇居民中,目前每户平均户数为1.13套。其中,乡镇户数为1.21户,市区户数为1.07户。

从以上两个数据来看,虽然总量已达到2.7亿套,但家庭数量已超过1个,但对于30亿人来说显然还不够。即使计算农村房屋也是不够的。

1564839466577284746.jpg值得一提的是,家庭数量超过1,这意味着房地产市场的供应是否足够?不是这种情况! 2017年,中国的城市化率为58.52%。如果城市化率提高到80%左右,大约有2.8亿人将进入城市。显然,根据目前的房地产总量,供应严重不足。这就是为什么该国希望增加房地产市场的供应。所以,不要再被欺骗了。这是事实。至于判断中国房屋足以让30亿人居住,这只是一个惊喜。

在谈到中国的房地产市场时,几乎可以用这样一句话来解释:疯狂的钢筋混凝土!

在过去的20年里,房地产就像一个爆发的小宇宙,它产生了惊人的能量。在让人们生活得更好的同时,它也使许多人实现了财富自由。

然而,与此同时,也有过度房地产的批评,其中之一是:中国房屋足以让30亿人居住!那么,这是真的吗?事实上,不要再被愚弄,可能有很多中国人的房子,但没有足够的人住在30亿人。

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开始接受经济专家的许多经济学家的采访,几乎可以看出这一点,也就是说,今天房价上涨的最根本原因是缺乏供应。关于未来的房地产市场,几乎所有人都认为供应不足,因为中国的城市化率不到60%,落后于发达国家的20%,而且有大约2.8亿人的住房缺口。

从国家的角度来看,还有一个关于房地产主题的重要术语,称为“供给侧改革”。归根结底,房地产市场的先前监管是“抑制需求”,现在是“减少对房地产的需求”和“增加房地产市场的供应”。如果房地产市场已经供过于求,那么这个国家是这样做的,是不是要把房地产市场推向深渊?

从这一点来看,尽管目前中国房屋数量存在争议,但从专家判断和国家决策来看,房地产市场的供应还不够。

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最近,中金公司的统计数据显示,中国人的住房状况远远不足以让30亿人居住!这个统计数据(截至2017年底),数据较多,与本文有两个主要相关内容!

(1)据估计,中国的住房面积为261亿平方米,共有2.7亿套住房。其中,市区有145.9亿单位,按92套单位计算,住房产量约1.59亿;全镇面积115.4亿平,按100平方计算,约1.15亿套。

(2)在中国城镇居民中,目前每户平均户数为1.13套。其中,乡镇户数为1.21户,市区户数为1.07户。

从以上两个数据来看,虽然总量已达到2.7亿套,但家庭数量已超过1个,但对于30亿人来说显然还不够。即使计算农村房屋也是不够的。

1564839466577284746.jpg值得一提的是,家庭数量超过1,这意味着房地产市场的供应是否足够?不是这种情况! 2017年,中国的城市化率为58.52%。如果城市化率提高到80%左右,大约有2.8亿人将进入城市。显然,根据目前的房地产总量,供应严重不足。这就是为什么该国希望增加房地产市场的供应。所以,不要再被欺骗了。这是事实。至于判断中国房屋足以让30亿人居住,这只是一个惊喜。